Funcionalidades

As funções disponíveis no WinGM nada deixam a desejar no âmbito da administração de crédito imobiliário. Além das funções já existentes, a SST disponibiliza aos seus clientes um completo serviço de manutenção adaptativa no sentido de complementar o sistema com funcionalidades customizadas de acordo com as necessidades específicas do cliente.


  • Controle os créditos em liquidação duvidosa, fornecendo todas as informações contábeis necessárias
  • Controle as modificações de índices de reajustes com reposições na data-base, quando se tratar de mutuário de equivalência salarial
  • Controle os encargos que ficaram intercalados, efetuando registros de cada contrato para que seja feita a regularização
  • Demonstra em tela todas as renegociações efetuadas no contrato, tais como amortizações, incorporações, amortizações de índices, etc.
  • Gráficos em vídeo sobre agenda por setor, solicitações por período/usuário e tipos de solicitações
  • Facilita a administração dos créditos em atraso, com emissão de informações segundo as regras estabelecidas pelo usuário
  • Emite planilha de evolução do saldo devedor e encargos desde a primeira prestação, com demonstração de todas as renegociações e conversões de moeda
  • Emite segunda via de carnet com opção de mora já calculada
  • Emite recibos de atraso, individualizado ou consolidado, para pagamento imediato com cálculos de atualização monetária, juros de mora e juros contratuais, se houver
  • Emite recibos de prestações, de forma antecipada, possibilitando sua postagem com prazo adequado antes do vencimento de cada parcela, conforme cronograma estabelecido pelo agente financeiro
  • Fornece informações gerenciais sobre arrecadação e inadimplência
  • Fornece informações necessárias às declarações de impostos de renda dos mutuários
  • Fornece demonstrativos analíticos, atualizados diariamente, das diferenças de pagamento de prestações, via on-line
  • Geração de meio magnético para pagamento dos prêmios de seguro
  • Geração de meio magnético com planilhas para habilitações junto ao FCVS, FH1`S, FH2`S e FH3`S
  • Geração de arquivo de carnets para impressão>
  • Permite a conciliação das quotas de FGTS liberadas pela CAIXA com as quotas vencidas no mês
  • Consulta por ordem alfabética de clientes, de contratos, de contratos por endereço e CPF
  • Controle de despesas operacionais por contrato
  • Emissão de instrumento particular autorizando o cancelamento da hipoteca
  • Realização de controle agregado e o pagamento das prestações vincendas de acordos, com emissão de guia única para o pagamento das prestações do acordo e as prestações do financiamento original
  • Controle de toda a carteira de acordo com os padrões exigidos pela CAIXA para créditos cedidos
  • Disponibilização do módulo de caixa para recebimento no próprio agente financeiro
  • Cobrança ou devolução de diferenças de pagamentos ou alterações retroativas, que afetam encargos já pagos, obedecendo parâmetros de cobrança pré-definidos pelo usuário
  • Verificação imediata do resultado de alterações financeiras ou liquidações antecipadas
  • Simulação de contratos desde a sua assinatura, com todas as renegociações, sem afetar o contrato existente, facilitando o acerto dos mesmos. A qualquer momento o usuário poderá substituir o contrato do cadastro pelo simulado
  • Depuração de contratos com base na legislação definida pelo FCVS
  • Módulo gerador de relatórios, permitindo ao usuário criar seus próprios relatórios e etiquetas, sem necessidade de recorrer ao corpo técnico nem ao seu fornecedor
  • Todas as consultas, relatórios criados, recibos ou planilhas podem ser efetuados tanto no contrato real como no simulado
  • Facilidade de 'Preview' em todos os relatórios com posterior opção para impressão ou gravação
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